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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
À VENDRE – Maison familiale R+1 de 125 m² sur un terrain de 2 35Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votr...
9 Rue du Fort 11800 Barbaira
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 221 172 € | 22 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 231 960 € | 33 708 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 251 640 € | 53 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 273 600 € | 75 348 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARBAIRA ↘ -0.3% sur 5 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BARBAIRA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BARBAIRA
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205 000 € | 1 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBAIRA
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205 000 € | 1 541 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 BARBAIRA
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201 000 € | 1 648 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FRICHOUX
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219 000 € | 1 441 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 TREBES
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220 000 € | 1 630 € | 135 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 39 Rte De Carcassonne | 121 495 € | 143 m² | 850 € |
| 13/12/2024 | 7 Rue Des Lauriers | 285 770 € | 135 m² | 2 117 € |
| 25/11/2024 | 5230 Le Bouquet | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 08/07/2024 | 90 Le Village | 274 550 € | 128 m² | 2 145 € |
| 19/03/2024 | 32 Rte De Carcassonne | 78 811 € | 126 m² | 625 € |
| 13/11/2023 | 8 Rue Du Thym | 216 550 € | 100 m² | 2 166 € |
| 20/10/2023 | 5 Che De La Comelle | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 23/08/2023 | 199 Le Village | 88 000 € | 140 m² | 629 € |
| 25/07/2023 | 9 Rue Du Fort | 210 000 € | 123 m² | 1 707 € |