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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Nichée dans un environnement paisible et préservé, cette belle propriété construite en 2004 séduira les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité. Implantée sur un vaste terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 320 712 € | 33 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 336 240 € | 48 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 77 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARBASTE ↗ +44% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BARBASTE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BARBASTE
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298 000 € | 2 041 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBASTE
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298 000 € | 2 041 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 BARBASTE
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286 000 € | 1 663 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T5 VIANNE
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267 500 € | 1 807 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 VIANNE
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267 500 € | 1 807 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 VIANNE
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267 000 € | 1 804 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 XAINTRAILLES
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265 000 € | 1 920 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 XAINTRAILLES
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265 000 € | 1 920 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 XAINTRAILLES
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265 000 € | 1 803 € | 147 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 66 Rue De La Republique | 80 000 € | 140 m² | 571 € |
| 06/08/2024 | 340 Cauderoue | 307 000 € | 156 m² | 1 968 € |
| 28/06/2024 | 5783 Belair | 113 000 € | 137 m² | 825 € |
| 30/04/2024 | 554 Lausseignan | 41 000 € | 140 m² | 293 € |
| 25/04/2024 | 5382 Cezerouze | 175 000 € | 132 m² | 1 326 € |
| 22/03/2024 | 5001 Che Du Roy | 477 188 € | 175 m² | 2 727 € |
| 06/11/2023 | 29b Che Du Roy | 204 100 € | 122 m² | 1 673 € |
| 21/04/2023 | 5881 Le Passage Du Serbat | 190 000 € | 150 m² | 1 267 € |