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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
LAVARDAC, proche de la ville, magnifique villa sur deux niveaux comprenant une cuisine, un séjour-salon, une chambre, une salle de bains, cellier, wc. A l'étage : deux chambres don...
26 route de Lavardac 47230 Vianne
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 423 €/mois | 10 373 €/mois | 287 532 € | 29 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 301 440 € | 43 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 327 060 € | 69 345 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 355 440 € | 97 725 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 127 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIANNE ↗ +32.2% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIANNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VIANNE
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267 500 € | 1 807 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 VIANNE
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267 500 € | 1 807 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 XAINTRAILLES
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265 000 € | 1 920 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 XAINTRAILLES
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265 000 € | 1 920 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 XAINTRAILLES
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250 000 € | 1 701 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 XAINTRAILLES
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250 000 € | 1 701 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 XAINTRAILLES
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250 000 € | 1 701 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 XAINTRAILLES
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250 000 € | 1 701 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 XAINTRAILLES
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250 000 € | 1 701 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 BARBASTE
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286 000 € | 1 663 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 FEUGAROLLES
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239 900 € | 1 454 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 FEUGAROLLES
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239 900 € | 1 454 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 LAVARDAC
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233 000 € | 1 331 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 BARBASTE
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233 000 € | 1 331 € | 175 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 4 Che De Latrape | 213 916 € | 118 m² | 1 813 € |
| 18/12/2024 | 2a Che Du Marcon | 170 000 € | 143 m² | 1 189 € |
| 18/11/2024 | 17 Bd Des Remparts | 193 500 € | 160 m² | 1 209 € |
| 28/10/2024 | 8 Rte De Lavardac | 280 000 € | 165 m² | 1 697 € |
| 27/06/2024 | 13 Che Du Marcon | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 15/01/2024 | 6 Che Du Calhivet | 145 000 € | 149 m² | 973 € |
| 17/10/2023 | 1 Rue Du Moulin | 85 000 € | 150 m² | 567 € |
| 11/05/2023 | 4 Rue De La Baise | 45 000 € | 140 m² | 321 € |