843 000 €
T6
129 m²
BARBERAZ
73000
+47%
vs marché
6 535
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit843 000 €
Maison • 6 pièces • 129 m²
BARBERAZ (73000) • Barberaz
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
843 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-36 301 €
Prix net vendeur
806 699 €
Frais de notaire
+57 156 €
Émoluments
8 211 €
Droits & taxes
47 595 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
900 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
900 156 €
Capital à emprunter
900 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 759 €/mois | 32 603 €/mois | 903 756 € | 93 616 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 898 €/mois | 23 933 €/mois | 947 760 € | 137 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 712 €/mois | 17 309 €/mois | 1 028 160 € | 218 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 657 €/mois | 14 112 €/mois | 1 117 680 € | 307 540 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 1 210 200 € | 400 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,02%
17 028 €/an
Rendement net
1,28%
après charges
Cashflow
-4 309 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
80% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BARBERAZ ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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723 800 € | 5 611 € | 129 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 2 Rue Des Trois Mortiers | 418 850 € | 115 m² | 3 642 € |
| 13/03/2025 | 847 Rte De Chanaz | 394 000 € | 148 m² | 2 662 € |
| 03/04/2024 | 72 Che De Jean-jacques | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 08/03/2024 | 7 Che Des Pres | 424 690 € | 105 m² | 4 045 € |
| 13/12/2023 | 106 Rte Des Gottelands | 580 000 € | 140 m² | 4 143 € |
| 29/11/2023 | 277 Mte Du Clos | 385 000 € | 117 m² | 3 291 € |
| 19/07/2023 | 175 Rue De Joigny | 589 630 € | 135 m² | 4 368 € |