212 866 €
T4
81 m²
BARBEREY ST SULPICE
10600
+30%
vs marché
2 628
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 866 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
BARBEREY ST SULPICE (10600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 866 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 136 €
Prix net vendeur
202 730 €
Frais de notaire
+15 731 €
Émoluments
2 420 €
Droits & taxes
11 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 597 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 597 €
Capital à emprunter
228 597 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 732 €/mois | 8 279 €/mois | 229 488 € | 23 751 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 240 720 € | 34 983 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 261 180 € | 55 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 183 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 307 200 € | 101 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
10 692 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-728 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARBEREY ST SULPICE ↘ -9.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BARBEREY ST SULPICE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA CHAPELLE ST LUC
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189 000 € | 2 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 20 Rue Du Professeur Calmette | 138 000 € | 73 m² | 1 890 € |
| 27/09/2024 | 3 Rue Du Moulin | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 27/08/2024 | 12 Rue De Mousson | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 07/08/2024 | 18 Rue Du Professeur Calmette | 139 900 € | 73 m² | 1 916 € |
| 31/05/2024 | 31 Rue De La Gare | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 08/03/2024 | 19 Rue Des Acacias | 227 500 € | 90 m² | 2 528 € |
| 08/03/2024 | 11 Rue Du Professeur Calmette | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 16/01/2024 | 19 Rue Robert Baudoin | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 24/08/2023 | 13 Rue Du Professeur Calmette | 115 000 € | 73 m² | 1 575 € |
| 24/05/2023 | 4 Rue Des Coquelicots | 166 000 € | 80 m² | 2 075 € |
| 15/05/2023 | 13 Rue Paul Langevin | 183 500 € | 67 m² | 2 739 € |
| 30/03/2023 | 27 Rue De Mousson | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |