209 000 €
T4
82 m²
BARBEREY ST SULPICE
10600
+26%
vs marché
2 549
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 000 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
BARBEREY ST SULPICE (10600) • Barberey-Saint-Sulpice
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 952 €
Prix net vendeur
199 048 €
Frais de notaire
+15 478 €
Émoluments
2 385 €
Droits & taxes
11 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 478 €
Capital à emprunter
224 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
10 824 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-696 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARBEREY ST SULPICE ↘ -9.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BARBEREY ST SULPICE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BARBEREY ST SULPICE
|
209 000 € | 2 549 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARBEREY ST SULPICE
|
209 000 € | 2 549 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARBEREY ST SULPICE
|
209 000 € | 2 549 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARBEREY ST SULPICE
|
209 000 € | 2 549 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARBEREY ST SULPICE
|
212 866 € | 2 628 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARBEREY ST SULPICE
|
212 866 € | 2 628 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE ST LUC
|
189 000 € | 2 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERGEY
|
183 000 € | 1 794 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERGEY
|
183 000 € | 1 794 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERGEY
|
183 000 € | 1 794 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERGEY
|
183 000 € | 1 794 € | 102 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 20 Rue Du Professeur Calmette | 138 000 € | 73 m² | 1 890 € |
| 27/09/2024 | 3 Rue Du Moulin | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 27/08/2024 | 12 Rue De Mousson | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 07/08/2024 | 18 Rue Du Professeur Calmette | 139 900 € | 73 m² | 1 916 € |
| 31/05/2024 | 31 Rue De La Gare | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 08/03/2024 | 19 Rue Des Acacias | 227 500 € | 90 m² | 2 528 € |
| 08/03/2024 | 11 Rue Du Professeur Calmette | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 16/01/2024 | 19 Rue Robert Baudoin | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 24/08/2023 | 13 Rue Du Professeur Calmette | 115 000 € | 73 m² | 1 575 € |
| 24/05/2023 | 4 Rue Des Coquelicots | 166 000 € | 80 m² | 2 075 € |
| 15/05/2023 | 13 Rue Paul Langevin | 183 500 € | 67 m² | 2 739 € |
| 30/03/2023 | 27 Rue De Mousson | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |