285 950 €
T6
122 m²
BARBEREY ST SULPICE
10600
+14%
vs marché
2 344
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 950 €
Maison • 6 pièces • 122 m²
BARBEREY ST SULPICE (10600)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 950 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 314 €
Prix net vendeur
273 636 €
Frais de notaire
+20 594 €
Émoluments
3 100 €
Droits & taxes
16 144 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 544 €
Capital à emprunter
306 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 307 776 € | 31 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 322 800 € | 46 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 74 211 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 380 640 € | 104 751 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 136 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
16 104 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-873 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 31/03/2025 | 1 All Du Printemps | 105 000 € | 130 m² | 808 € |
| 23/08/2024 | 9 Rue Des Bleuets | 216 725 € | 146 m² | 1 484 € |
| 18/07/2024 | 30 Rue Brusle De Valsuzenay | 260 000 € | 123 m² | 2 114 € |
| 05/07/2023 | 3 Rue Du Marraud | 310 000 € | 129 m² | 2 403 € |