270 000 €
T6
115 m²
LA CHAPELLE ST LUC
10600
+28%
vs marché
2 348
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 000 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
LA CHAPELLE ST LUC (10600) • chantereigne-montvilliers-centre
Terrain
368 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 627 €
Prix net vendeur
258 373 €
Frais de notaire
+19 547 €
Émoluments
2 953 €
Droits & taxes
15 244 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 547 €
Capital à emprunter
289 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 068 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
15 180 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-827 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA CHAPELLE ST LUC ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LA CHAPELLE ST LUC
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232 000 € | 1 771 € | 131 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 11ter Rue Georges Merle | 235 000 € | 109 m² | 2 156 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Andre Duc | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 01/04/2025 | 8 All Du Chemin De Ronde | 105 000 € | 101 m² | 1 040 € |
| 31/03/2025 | 23 Che De L'hospice | 330 500 € | 126 m² | 2 623 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Andre Marceau | 249 050 € | 98 m² | 2 541 € |
| 30/01/2025 | 1 Rue Blaise Pascal | 228 000 € | 106 m² | 2 151 € |
| 10/01/2025 | 51 Rue Du 40 Eme Reg D'artillerie | 100 000 € | 102 m² | 980 € |
| 22/11/2024 | 1d All Georges Bedez | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 29/10/2024 | 7 Rue Des Glaieuls | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 29/10/2024 | 22 Bd Georges Clemenceau | 158 635 € | 94 m² | 1 688 € |
| 30/09/2024 | 7 Rue Des Tulipes | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |
| 06/09/2024 | 14 Rue Georges Merle | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 14/08/2024 | 9 Rue Ernest Perochon | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 11/07/2024 | 44 Rue Veuve Benard Bodie | 188 000 € | 112 m² | 1 679 € |
| 26/06/2024 | 8 Rue Du Pre Carre | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |