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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
A 5 minutes de Créon, dans un environnement calme, cette maison de plain pied d'environ 100 m², offre une base seine et fonctionnelle, idéale pour une famille. Elle propose : - 4 c...
5 Route de Signoret 33750 Baron
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARON ↗ +2.4% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BARON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAMARSAC
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285 000 € | 2 478 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BARON
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285 000 € | 2 478 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 CAMARSAC
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ST QUENTIN DE BARON
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289 000 € | 2 726 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN DE BARON
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289 000 € | 2 726 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN DE BARON
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289 000 € | 2 726 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 CAMARSAC
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMARSAC
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMARSAC
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ST QUENTIN DE BARON
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279 500 € | 2 942 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T7 ST QUENTIN DE BARON
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292 000 € | 2 433 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 BEYCHAC ET CAILLAU
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293 980 € | 2 352 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 ST QUENTIN DE BARON
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295 000 € | 2 565 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST QUENTIN DE BARON
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295 000 € | 2 565 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST QUENTIN DE BARON
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295 000 € | 2 565 € | 115 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 32 Rte De La Mouline | 405 000 € | 119 m² | 3 403 € |
| 22/04/2025 | 16 Rte De Luchey | 166 000 € | 100 m² | 1 660 € |
| 09/02/2024 | 22 Rte De La Mouline | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 09/02/2024 | 4 Rte De Fonteloup | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 22/01/2024 | 26 Rte De Luchey | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 20/10/2023 | 29b Rte De La Mouline | 268 000 € | 94 m² | 2 851 € |
| 18/10/2023 | 11d Rte De Luchey | 276 340 € | 86 m² | 3 213 € |
| 07/09/2023 | 23c Che De Terrefort | 394 200 € | 112 m² | 3 520 € |
| 10/07/2023 | 73 Rte De Larcheval | 331 810 € | 98 m² | 3 386 € |
| 24/05/2023 | 21 Lot De Janton | 340 600 € | 99 m² | 3 440 € |