399 500 €
T6
125 m²
BARON SUR ODON
14210
+8%
vs marché
3 196
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 500 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
BARON SUR ODON (14210) • Baron-sur-Odon
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 203 €
Prix net vendeur
382 297 €
Frais de notaire
+28 047 €
Émoluments
4 142 €
Droits & taxes
22 555 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 547 €
Capital à emprunter
427 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 110 €/mois | 15 485 €/mois | 429 240 € | 44 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 751 €/mois | 11 367 €/mois | 450 120 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 488 340 € | 103 548 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 530 880 € | 146 088 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 574 800 € | 190 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
16 500 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-1 562 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BARON SUR ODON
|
399 500 € | 3 196 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 BARON SUR ODON
|
399 500 € | 3 196 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 EVRECY
|
399 000 € | 2 771 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 ESQUAY NOTRE DAME
|
405 500 € | 3 244 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ESQUAY NOTRE DAME
|
405 500 € | 3 244 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 EVRECY
|
392 000 € | 2 841 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T9 CHEUX
|
389 500 € | 2 563 € | 152 m² | 9 | Voir |
|
T6 EVRECY
|
425 000 € | 2 891 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURVILLE SUR ODON
|
359 000 € | 2 620 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURVILLE SUR ODON
|
359 000 € | 2 620 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURVILLE SUR ODON
|
359 000 € | 2 620 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURVILLE SUR ODON
|
359 000 € | 2 620 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURVILLE SUR ODON
|
359 000 € | 2 620 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURVILLE SUR ODON
|
359 000 € | 2 564 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURVILLE SUR ODON
|
359 000 € | 2 564 € | 140 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 1 Chem De La Pierrette | 284 500 € | 138 m² | 2 062 € |
| 16/12/2024 | 4 Che De La Fosse Aux Comtes | 349 900 € | 125 m² | 2 799 € |
| 20/09/2024 | 16 Rte De L Eglise | 240 000 € | 150 m² | 1 600 € |
| 25/06/2024 | 19a Rte De Fontaine | 222 000 € | 118 m² | 1 881 € |
| 04/06/2024 | 6 Imp De L Oree Du Bois | 303 500 € | 101 m² | 3 005 € |
| 20/01/2024 | 18 Che De La Fosse Aux Comtes | 307 000 € | 108 m² | 2 843 € |
| 26/09/2023 | 3 Imp De L Oree Du Bois | 355 450 € | 133 m² | 2 673 € |
| 30/06/2023 | 56 Rte De Fontaine | 317 000 € | 107 m² | 2 963 € |
| 16/06/2023 | 38 Rte De Fontaine | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |
| 16/05/2023 | 1 Chemin Du Pataras | 205 720 € | 149 m² | 1 381 € |
| 28/03/2023 | 4 Imp Des Cretes | 275 000 € | 125 m² | 2 200 € |