274 990 €
T6
160 m²
BARQUET
27170
-9%
vs marché
1 719
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit274 990 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
BARQUET (27170) • Barquet
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
274 990 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 577 €
Prix net vendeur
264 413 €
Frais de notaire
+19 961 €
Émoluments
3 011 €
Droits & taxes
15 600 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 951 €
Capital à emprunter
294 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 296 184 € | 30 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 310 560 € | 45 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 336 960 € | 71 505 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 785 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 396 600 € | 131 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,68%
21 120 €/an
Rendement net
4,88%
après charges
Cashflow
-515 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BARQUET
|
274 990 € | 1 719 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUMONT LE ROGER
|
274 990 € | 1 719 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUMONT LE ROGER
|
274 990 € | 1 719 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T8 BARQUET
|
271 000 € | 1 694 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 BARQUET
|
271 000 € | 1 694 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 BARQUET
|
271 000 € | 1 694 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T7 BEAUMONT LE ROGER
|
264 500 € | 1 430 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 BEAUMONT LE ROGER
|
264 500 € | 1 430 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 BEAUMONT LE ROGER
|
264 500 € | 1 430 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 BEAUMONT LE ROGER
|
264 500 € | 1 430 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 BEAUMONT LE ROGER
|
259 500 € | 1 526 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T8 BEAUMONT LE ROGER
|
257 250 € | 1 513 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 BEAUMONT LE ROGER
|
256 000 € | 1 506 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 BEAUMONT LE ROGER
|
247 138 € | 1 454 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 BEAUMONT LE ROGER
|
247 138 € | 1 454 € | 170 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | 1 Rue Du Chant Des Oiseaux | 205 000 € | 165 m² | 1 242 € |
| 31/01/2024 | 55 Le Haut Buisson | 169 000 € | 128 m² | 1 320 € |