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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
5 minutes de Cérons. Située dans un environnement calme, à 5 minutes de la Gare de Cérons et de l accès autoroute d Illats, découvrez cette maison contemporaine. Elle comprend une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 285 516 € | 29 602 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 299 400 € | 43 486 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 806 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 353 040 € | 97 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARSAC ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BARSAC
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265 200 € | 2 914 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BARSAC
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265 200 € | 2 914 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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265 000 € | 2 849 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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265 000 € | 2 849 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PODENSAC
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265 800 € | 2 953 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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264 000 € | 2 933 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRELADE
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263 456 € | 3 063 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRELADE
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267 800 € | 2 678 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LANDIRAS
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261 922 € | 2 619 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 VIRELADE
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261 700 € | 3 079 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRELADE
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261 500 € | 2 615 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MICHEL DE RIEUFRET
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270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL DE RIEUFRET
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270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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272 469 € | 3 027 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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272 469 € | 3 027 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 31 Rue De La Gare | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 27/12/2024 | 1 Petit Mayne | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 13/12/2024 | 5 Le Castelnau Sud | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 27/11/2024 | 34 Rue Barrau | 150 800 € | 72 m² | 2 094 € |
| 21/11/2024 | 58 Rue De La Tour De Mercadet | 257 500 € | 97 m² | 2 655 € |
| 08/11/2024 | 21 Rue De Laouilley | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 30/10/2024 | 898 La Baquere | 331 000 € | 85 m² | 3 894 € |
| 03/10/2024 | 5008f Le Clos Des Vignes | 167 000 € | 72 m² | 2 319 € |
| 09/09/2024 | 60 Rue Du Onze Novembre 1918 | 63 063 € | 74 m² | 852 € |
| 25/07/2024 | 30 Petit Carretey | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 29/05/2024 | 17 Le Clos Des Vignes | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |
| 21/03/2024 | 624 Lagardan | 152 000 € | 105 m² | 1 448 € |
| 15/03/2024 | 1 La Pachere | 173 000 € | 102 m² | 1 696 € |
| 25/01/2024 | 5 Rue Barrau | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 13/10/2023 | 2 Grillon | 307 400 € | 102 m² | 3 014 € |