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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Superbe maison de 98m², idéalement située dans un quartier paisible. Cette propriété offre un espace de vie généreux avec une pièce principale lumineuse qui s'ouvre sur un jardin v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 284 676 € | 29 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 298 440 € | 43 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 323 820 € | 68 681 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 352 080 € | 96 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 381 000 € | 125 861 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 33 Rue Du Cami Bielh | 123 100 € | 91 m² | 1 353 € |
| 17/07/2024 | 20 Rue Des Sapins | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 06/12/2023 | 6 Rue Du Corps Franc Pommies | 113 500 € | 97 m² | 1 170 € |
| 28/07/2023 | 5326 Rue Monseigneur Theas | 199 000 € | 91 m² | 2 187 € |
| 20/03/2023 | 82 Rue Du Corps Franc Pommies | 159 000 € | 81 m² | 1 963 € |