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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Maison contemporaine.Au sein de la charmante commune de BASSAN (34290) - dans un lotissement au calme et à proximité de toute commodité nous retrouverons une charmante maison de ty...
12 Rue des Lavandes 34290 Bassan
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BASSAN ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BASSAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BASSANComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atpEc Actuel
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285 000 € | - |
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#aj8J0
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296 000 € | +3,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VALROS
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285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LIEURAN LES BEZIERS
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286 000 € | 3 109 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 LIEURAN LES BEZIERS
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286 000 € | 3 109 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEURAN LES BEZIERS
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286 000 € | 3 109 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BASSAN
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286 000 € | 2 860 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LIEURAN LES BEZIERS
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286 000 € | 3 109 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LIEURAN LES BEZIERS
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286 000 € | 3 109 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LIEURAN LES BEZIERS
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286 000 € | 3 109 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 COULOBRES
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283 000 € | 2 620 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 COULOBRES
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283 000 € | 2 620 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 COULOBRES
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283 000 € | 2 620 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 ALIGNAN DU VENT
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282 000 € | 2 968 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTBLANC
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289 000 € | 2 513 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBLANC
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289 000 € | 2 513 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ALIGNAN DU VENT
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280 000 € | 2 857 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 13 Rue Des Traisors | 294 480 € | 88 m² | 3 346 € |
| 31/03/2025 | 10 Imp Du Font Maurel Le Bas | 168 000 € | 81 m² | 2 074 € |
| 31/03/2025 | 12b Gr Grand Rue | 210 130 € | 85 m² | 2 472 € |
| 24/03/2025 | 10 Rue Du Sauvignon | 238 600 € | 84 m² | 2 840 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Des Tilleuls | 346 110 € | 115 m² | 3 010 € |
| 12/03/2025 | 28 Rue Des Traisors | 244 000 € | 91 m² | 2 681 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Des Faisses | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 27/12/2024 | 20 Rue De La Syrah | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 17/12/2024 | 23 Av De Beziers | 267 655 € | 117 m² | 2 288 € |
| 12/12/2024 | 13 Rue Du Puits Neuf | 168 500 € | 84 m² | 2 006 € |
| 05/12/2024 | 14 Rue Du Carignan | 234 850 € | 92 m² | 2 553 € |
| 29/11/2024 | 43 Av De La Garrigue | 353 391 € | 105 m² | 3 366 € |
| 28/11/2024 | 18 Rue Des Glycines | 260 500 € | 95 m² | 2 742 € |
| 16/10/2024 | 2 Av Du Chardonnay | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 27/09/2024 | 40 Av Des Bassins | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |