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Maison 4 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial GOURET-DUCHENE et associé vous proposent : Maison rurale à vendre - BAUGE EN ANJOU (49150) - - - - - - - - - - - Maison à v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAUGE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAUGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTPOLLIN
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198 200 € | 2 043 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTPOLLIN
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198 550 € | 1 697 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 BAUGE
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198 550 € | 1 697 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTPOLLIN
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199 500 € | 1 781 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LA LANDE CHASLES
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189 999 € | 2 021 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LA LANDE CHASLES
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189 999 € | 2 021 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 VAULANDRY
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189 999 € | 2 021 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUGE
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184 000 € | 1 897 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUGE
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175 000 € | 1 804 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTPOLLIN
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173 250 € | 1 547 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 LA LANDE CHASLES
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168 000 € | 1 377 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LA LANDE CHASLES
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168 000 € | 1 377 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 29 Rte Du Chateau De La Brosse | 168 350 € | 80 m² | 2 104 € |
| 27/05/2025 | 80 Che Des Vaux | 205 000 € | 112 m² | 1 830 € |
| 14/05/2025 | 25 Rue De La Chapelle Echemire | 118 000 € | 84 m² | 1 405 € |
| 29/04/2025 | 29 Rue Saint Nicolas | 53 000 € | 110 m² | 482 € |
| 23/04/2025 | 98 Ham De Turbilly | 246 000 € | 100 m² | 2 460 € |
| 14/04/2025 | 13 Rue De L'eglise De Boce | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 08/04/2025 | 860 Rte Du Ruisseau Des Buffomonts | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 07/04/2025 | 71 Rte De Montjoie | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 31/03/2025 | 80 Ham De Turbilly | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 28/03/2025 | 775 Rte De La Noue | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 19/03/2025 | 1212 Rte Du Ruisseau Des Buffomonts | 40 000 € | 116 m² | 345 € |
| 14/03/2025 | 9 Av De Chandelais | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 17/02/2025 | 5002 La Roussiere Chevire Rouge | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue Du Champboisseau | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 06/02/2025 | 15 Rue De Milngavie | 140 000 € | 109 m² | 1 284 € |