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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
BAUGÉ EN ANJOU - 49150 - NOUVEAUTÉ à BAUGÉ EN ANJOU : proches tous commerces et commodités, habitation soignée 3 chambres sur sous-sol complet avec 1 480 m² de parcelle close. Bell...
20 Chemin de Rigné 49150 Baugé-en-Anjou
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 213 864 € | 22 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 224 280 € | 32 606 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 506 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 264 480 € | 72 806 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTPOLLIN ↘ -2.1% sur 24 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTPOLLIN
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198 550 € | 1 697 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTPOLLIN
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199 500 € | 1 781 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 BAUGE
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LA LANDE CHASLES
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189 999 € | 2 021 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LA LANDE CHASLES
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189 999 € | 2 021 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 VAULANDRY
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189 999 € | 2 021 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUGE
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211 334 € | 2 113 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUGE
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184 000 € | 1 897 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 BAUGE
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214 000 € | 1 877 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 BAUGE
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214 000 € | 1 877 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 BAUGE
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214 000 € | 1 877 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 BAUGE
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175 000 € | 1 804 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTPOLLIN
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173 250 € | 1 547 € | 112 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 29 Rte Du Chateau De La Brosse | 168 350 € | 80 m² | 2 104 € |
| 27/05/2025 | 80 Che Des Vaux | 205 000 € | 112 m² | 1 830 € |
| 14/05/2025 | 25 Rue De La Chapelle Echemire | 118 000 € | 84 m² | 1 405 € |
| 29/04/2025 | 29 Rue Saint Nicolas | 53 000 € | 110 m² | 482 € |
| 23/04/2025 | 98 Ham De Turbilly | 246 000 € | 100 m² | 2 460 € |
| 14/04/2025 | 13 Rue De L'eglise De Boce | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 08/04/2025 | 860 Rte Du Ruisseau Des Buffomonts | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 07/04/2025 | 71 Rte De Montjoie | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 31/03/2025 | 80 Ham De Turbilly | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 28/03/2025 | 775 Rte De La Noue | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 20/03/2025 | 27 Rue Basse | 80 000 € | 79 m² | 1 013 € |
| 19/03/2025 | 1212 Rte Du Ruisseau Des Buffomonts | 40 000 € | 116 m² | 345 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue Saint Pierre | 49 000 € | 78 m² | 628 € |
| 17/02/2025 | 5002 La Roussiere Chevire Rouge | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue Du Champboisseau | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |