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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 273 588 € | 28 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 286 920 € | 41 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 65 973 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 93 153 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 121 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAULE ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAULE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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250 000 € | 2 315 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULE
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249 000 € | 2 024 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULE
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249 000 € | 2 024 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULE
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249 000 € | 2 024 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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259 900 € | 2 260 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 HUISSEAU SUR MAUVES
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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269 900 € | 2 142 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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T7 BACCON
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238 000 € | 2 164 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 BAULE
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271 331 € | 2 087 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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235 000 € | 2 043 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 ST AY
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233 200 € | 1 727 € | 135 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 15 Rue De La Grouache | 222 750 € | 114 m² | 1 954 € |
| 19/12/2024 | 34 Rue Jean Bordier | 64 050 € | 97 m² | 660 € |
| 22/11/2024 | 4 Les Ribaudieres | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 28/10/2024 | 7 Imp Foisnard Galerne | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 04/10/2024 | 13 Rue Abbe Pasty | 148 000 € | 89 m² | 1 663 € |
| 23/07/2024 | 7 Rue De La Carriere | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 16/07/2024 | 6 Rue De La Hullin | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 14/06/2024 | 2 Rue Des Vallees | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 16/02/2024 | 29 Rue Andre Raimbault | 63 000 € | 90 m² | 700 € |
| 09/01/2024 | 4 Rue Des Chapelles | 242 590 € | 118 m² | 2 056 € |
| 18/12/2023 | 5 Rue Des Champs Blain | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 20/09/2023 | 7 Imp Foisnard Galerne | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 06/09/2023 | 73 Rue Abbe Pasty | 88 500 € | 120 m² | 738 € |