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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison récente à Baulne de 82m² sur un terrain de 219m² - Jardin - 4 pièces, 3 chambres - Construction 2010 Idéalement située dans un quartier recherché de Baulne, cette maison off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 276 696 € | 28 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 290 160 € | 42 109 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 314 820 € | 66 769 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 342 240 € | 94 189 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 370 500 € | 122 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAULNE ↘ -19.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAULNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BAULNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAULNE
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257 000 € | 3 134 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 BAULNE
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257 739 € | 2 630 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 D HUISON LONGUEVILLE
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258 000 € | 2 867 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 D HUISON LONGUEVILLE
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258 000 € | 2 867 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CERNY
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259 500 € | 2 883 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LA FERTE ALAIS
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259 500 € | 2 883 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BOISSY LE CUTTE
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259 500 € | 2 949 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSY LE CUTTE
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259 500 € | 2 949 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 LA FERTE ALAIS
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259 900 € | 2 888 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE ALAIS
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259 900 € | 2 888 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BOISSY LE CUTTE
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260 000 € | 2 708 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSY LE CUTTE
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260 000 € | 2 708 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSY LE CUTTE
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260 000 € | 2 708 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULNE
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253 900 € | 2 821 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 GUIGNEVILLE SUR ESSONNE
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261 825 € | 2 877 € | 91 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 55 Rue De Boigny | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue Du Moulin Du Gue | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 19/09/2024 | 5a Rue De Boigny | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 11/07/2024 | 53 Rue Georges Heren | 231 000 € | 99 m² | 2 333 € |
| 29/06/2024 | 11 Rue Du Mosnil | 235 000 € | 77 m² | 3 052 € |
| 18/06/2024 | 29 Rue Georges Heren | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 24/05/2024 | 98 Rte De Corbeil | 295 000 € | 81 m² | 3 642 € |
| 04/10/2023 | 5089a Rue Des Saussaies | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 15/09/2023 | 54 Rue De Boigny | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 12/05/2023 | 1 All Du Mazelin | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |