258 000 €
T5
90 m²
D HUISON LONGUEVILLE
91590
-8%
vs marché
2 867
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit258 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
D HUISON LONGUEVILLE (91590) • D'Huison-Longueville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 286 €
Prix net vendeur
245 714 €
Frais de notaire
+18 679 €
Émoluments
2 832 €
Droits & taxes
14 497 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
276 679 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
276 679 €
Capital à emprunter
276 679 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 277 788 € | 28 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 291 360 € | 42 349 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 67 069 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 343 440 € | 94 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 122 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
11 880 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-942 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, D HUISON LONGUEVILLE ↗ +0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, D HUISON LONGUEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 D HUISON LONGUEVILLE
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T5 BAULNE
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257 739 € | 2 630 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSY LE CUTTE
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260 000 € | 2 708 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSY LE CUTTE
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260 000 € | 2 708 € | 96 m² | 5 | Voir |
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254 000 € | 2 352 € | 108 m² | 5 | Voir |
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253 900 € | 2 821 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE ALAIS
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263 000 € | 2 711 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 BOISSY LE CUTTE
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263 996 € | 2 444 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 D HUISON LONGUEVILLE
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264 000 € | 2 378 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 D HUISON LONGUEVILLE
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264 000 € | 2 378 € | 111 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 38 Rue De L Egalite | 234 000 € | 88 m² | 2 659 € |
| 26/09/2024 | 26 Rue D Orveau | 327 000 € | 86 m² | 3 802 € |
| 21/09/2024 | 25ter Rue D Orveau | 309 500 € | 105 m² | 2 948 € |
| 09/09/2024 | 5294c Rue Des Rochettes | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 09/07/2024 | 44 Rue De L Egalite | 316 000 € | 92 m² | 3 435 € |
| 24/06/2024 | 57 Rue De L Egalite | 295 000 € | 89 m² | 3 315 € |
| 11/06/2024 | 18b Rue De La Grange Larchee | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 15/12/2023 | 46 Rue De L Egalite | 228 000 € | 80 m² | 2 850 € |
| 23/08/2023 | 28 Rte De La Ferte | 227 000 € | 70 m² | 3 243 € |
| 29/06/2023 | 22 Rue Du Cresson | 319 000 € | 108 m² | 2 954 € |
| 08/06/2023 | 1 Rte D Etampes | 259 500 € | 96 m² | 2 703 € |