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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
iad France - Géraldine Castel vous propose: Maison rare à la vente – Bayeux A deux pas du centre-ville, dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie pais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 109 €/mois | 15 482 €/mois | 429 156 € | 44 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 750 €/mois | 11 364 €/mois | 450 000 € | 65 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 488 160 € | 103 481 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 530 640 € | 145 961 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 574 500 € | 189 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAYEUX ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAYEUX Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAYEUX
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399 500 € | 4 390 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYEUX
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399 500 € | 4 390 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYEUX
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399 500 € | 4 390 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYEUX
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399 900 € | 3 883 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYEUX
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399 900 € | 3 883 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYEUX
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399 900 € | 3 883 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYEUX
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399 900 € | 3 809 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYEUX
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399 900 € | 3 809 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 ST VIGOR LE GRAND
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392 000 € | 3 806 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 BAYEUX
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372 750 € | 4 438 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SOMMERVIEU
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365 000 € | 3 230 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 SOMMERVIEU
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365 000 € | 3 230 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 SOMMERVIEU
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365 000 € | 3 230 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 SOMMERVIEU
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365 000 € | 3 230 € | 113 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 16 Rue Paul Petelle | 370 100 € | 103 m² | 3 593 € |
| 28/05/2025 | 50 Rue Chateau Guillaume | 325 000 € | 98 m² | 3 316 € |
| 23/05/2025 | 37 Rue De La Juridiction | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 30/04/2025 | 11 Sq Charles Beaudelaire | 289 000 € | 110 m² | 2 627 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue De Guernesey | 243 000 € | 92 m² | 2 641 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue Arthur Honegger | 167 000 € | 81 m² | 2 062 € |
| 15/04/2025 | 3 Sq La Varende | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 15/04/2025 | 53 Rue Larcher | 279 600 € | 105 m² | 2 663 € |
| 15/04/2025 | 4 Rue Charles Peguy | 216 000 € | 88 m² | 2 455 € |
| 03/04/2025 | 29 Rue Toustain Du Bec | 165 500 € | 98 m² | 1 689 € |
| 25/03/2025 | 5 Pl De Dorchester | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 21/03/2025 | 2 Pas De L'aure | 252 500 € | 73 m² | 3 459 € |
| 21/02/2025 | 30 Rte De Courseulles | 205 600 € | 71 m² | 2 896 € |
| 20/12/2024 | 92 Rue De Port En Bessin | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 12/12/2024 | Che De La Croix Thoy | 237 000 € | 92 m² | 2 576 € |