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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
BAYONNE ・APPARTEMENT T4 ・91 M² ・3 CHAMBRES ・BALCON・PLACE PARKING EN SOUS-SOL ・ASCENSEUR 5 T4 de 91 à 112 m² sont à la vente Miguel Treal, Efficity Immobilier, vous présente une rés...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 434 €/mois | 16 467 €/mois | 456 456 € | 47 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 478 560 € | 69 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 519 300 € | 110 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 611 100 € | 201 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BAYONNE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BAYONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BAYONNEComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a781w Actuel
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425 000 € | - |
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#9YpQy
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530 000 € | +24,7% |
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#a77RX
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540 000 € | +27,1% |
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#a77SO
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460 000 € | +8,2% |
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#aiHei
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540 000 € | +27,1% |
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#ace4v
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440 000 € | +3,5% |
|
#b0YN6
|
540 000 € | +27,1% |
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#aHVMX
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425 000 € | - |
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#aHVNu
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440 000 € | +3,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 30 Rue Lormand | 295 000 € | 95 m² | 3 105 € |
| 25/06/2025 | 24 Che De Hargous | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 17/06/2025 | 3 Av De La Legion Tcheque | 537 070 € | 79 m² | 6 798 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue De Tosse | 380 000 € | 73 m² | 5 205 € |
| 16/06/2025 | 9 Rue Adolphe Thiers | 492 692 € | 100 m² | 4 927 € |
| 11/06/2025 | 15 Av Doc Leon Moynac | 633 000 € | 93 m² | 6 806 € |
| 06/06/2025 | 5b Rue Marengo | 581 839 € | 92 m² | 6 324 € |
| 04/06/2025 | 3 All Marines | 277 000 € | 82 m² | 3 378 € |
| 02/06/2025 | 6 Av Marechal Harispe | 471 425 € | 99 m² | 4 762 € |
| 26/05/2025 | 53 Av Cpt Resplandy | 317 614 € | 85 m² | 3 737 € |
| 19/05/2025 | 114 Rue Maubec | 555 000 € | 90 m² | 6 167 € |
| 29/04/2025 | 31 Che De Lestanquet | 314 845 € | 79 m² | 3 985 € |
| 29/04/2025 | 2 Imp Joseph Latournerie | 266 000 € | 71 m² | 3 746 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Albert 1er | 585 000 € | 93 m² | 6 290 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Balangue | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |