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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
REF 98766 - Appartement T4 lumineux et spacieux situé en étage de la résidence avec ascenseur. Avec une surface habitable de 90m² et une terrasse de 15 m² ce logement combine confo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 204 €/mois | 15 770 €/mois | 437 136 € | 45 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 820 €/mois | 11 576 €/mois | 458 400 € | 66 530 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 497 340 € | 105 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 540 720 € | 148 850 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 585 300 € | 193 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BAYONNE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BAYONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BAYONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAYONNE
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409 663 € | 3 829 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 BAYONNE
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410 000 € | 4 505 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYONNE
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415 000 € | 4 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYONNE
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415 000 € | 4 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYONNE
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415 000 € | 4 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYONNE
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415 000 € | 4 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYONNE
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396 112 € | 4 353 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYONNE
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395 000 € | 3 990 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYONNE
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420 000 € | 4 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYONNE
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420 000 € | 4 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYONNE
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425 000 € | 4 670 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYONNE
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428 000 € | 4 458 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYONNE
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430 000 € | 4 257 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYONNE
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431 000 € | 4 537 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 BAYONNE
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380 000 € | 4 471 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 24 Che De Hargous | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 25/06/2025 | 30 Rue Lormand | 295 000 € | 95 m² | 3 105 € |
| 17/06/2025 | 3 Av De La Legion Tcheque | 537 070 € | 79 m² | 6 798 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue De Tosse | 380 000 € | 73 m² | 5 205 € |
| 16/06/2025 | 9 Rue Adolphe Thiers | 492 692 € | 100 m² | 4 927 € |
| 12/06/2025 | 129 Rue Maubec | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 11/06/2025 | 1 All Marines | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 11/06/2025 | 15 Av Doc Leon Moynac | 633 000 € | 93 m² | 6 806 € |
| 06/06/2025 | 5b Rue Marengo | 581 839 € | 92 m² | 6 324 € |
| 04/06/2025 | 3 All Marines | 277 000 € | 82 m² | 3 378 € |
| 02/06/2025 | 6 Av Marechal Harispe | 471 425 € | 99 m² | 4 762 € |
| 26/05/2025 | 53 Av Cpt Resplandy | 317 614 € | 85 m² | 3 737 € |
| 19/05/2025 | 114 Rue Maubec | 555 000 € | 90 m² | 6 167 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du 21 Juin 1940 | 289 050 € | 70 m² | 4 129 € |
| 29/04/2025 | 2 Imp Joseph Latournerie | 266 000 € | 71 m² | 3 746 € |