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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Maison spacieuse de charme avec terrasse et multiple parkingDécouvrez cette superbe maison de 1983, située dans un quartier paisible, idéale pour les grandes familles ou les passio...
4 Rue du Manoir 78580 Bazemont
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 477 960 € | 49 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 501 240 € | 72 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 543 780 € | 115 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 691 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 211 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MAULE
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T6 MAULE
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T6 BAZEMONT
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450 000 € | 3 435 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 MAULE
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T7 MAULE
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460 000 € | 3 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 MAULE
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429 000 € | 3 378 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 MAULE
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T6 MAULE
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479 000 € | 3 992 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MAULE
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410 000 € | 3 280 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MAULE
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410 000 € | 3 280 € | 125 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/04/2025 | 31 Rue Des Fourneaux | 269 000 € | 94 m² | 2 862 € |
| 03/09/2024 | 23 Rue De La Fontaine Pleureuse | 419 200 € | 99 m² | 4 234 € |
| 20/08/2024 | 61b Rue Du Manoir | 367 080 € | 128 m² | 2 868 € |
| 24/07/2024 | 7b Rue Des Grands Jardins | 225 000 € | 99 m² | 2 273 € |
| 19/07/2024 | 9 Rue Du Manoir | 360 000 € | 129 m² | 2 791 € |
| 03/04/2024 | 35b Rue D Aulnay | 575 000 € | 118 m² | 4 873 € |
| 03/02/2024 | 17 Rue Des Fauvettes | 435 500 € | 115 m² | 3 787 € |
| 08/01/2024 | 9 Che Du Bel Oeil | 70 000 € | 105 m² | 667 € |
| 28/12/2023 | 10 Rue Des Lilas | 145 000 € | 118 m² | 1 229 € |
| 15/09/2023 | 11 Rue Des Grands Jardins | 720 000 € | 109 m² | 6 606 € |
| 29/08/2023 | 87 Rue Des Sablons | 400 000 € | 99 m² | 4 040 € |
| 11/07/2023 | 49 Rue Du Manoir | 410 000 € | 110 m² | 3 727 € |
| 27/03/2023 | 2 Rue Des Sablons | 564 300 € | 100 m² | 5 643 € |