429 000 €
T7
127 m²
MAULE
78580
+7%
vs marché
3 378
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit429 000 €
Maison • 7 pièces • 127 m²
MAULE (78580)
Terrain
450 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
429 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 474 €
Prix net vendeur
410 526 €
Frais de notaire
+29 983 €
Émoluments
4 412 €
Droits & taxes
24 221 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
458 983 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
458 983 €
Capital à emprunter
458 983 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 460 824 € | 47 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 483 240 € | 70 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 524 340 € | 111 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 570 000 € | 156 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 617 100 € | 204 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
16 764 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-1 731 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MAULE ↗ +0.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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385 000 € | 2 674 € | 144 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 6b Gr Grande Rue | 380 000 € | 119 m² | 3 193 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Parisis | 564 120 € | 148 m² | 3 812 € |
| 27/03/2025 | 16 Res Coeur De Maule | 300 200 € | 126 m² | 2 383 € |
| 11/03/2025 | 13 Rue Pasteur | 427 930 € | 121 m² | 3 537 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue De La Bergerie | 730 000 € | 140 m² | 5 214 € |
| 31/01/2025 | 9 Gr Grande Rue | 392 000 € | 116 m² | 3 379 € |
| 10/01/2025 | 5142 Le Bois Henry | 263 000 € | 105 m² | 2 505 € |
| 14/12/2024 | 15b Av Jean Jaures | 369 150 € | 132 m² | 2 797 € |
| 03/12/2024 | 8 Imp Billettes | 389 600 € | 112 m² | 3 479 € |
| 03/12/2024 | 33 Che De Bazemont | 475 500 € | 117 m² | 4 064 € |
| 13/08/2024 | 17 Rue St Vincent | 436 300 € | 150 m² | 2 909 € |
| 30/07/2024 | 64 Rte D Herbeville | 523 050 € | 131 m² | 3 993 € |
| 19/07/2024 | 5606 Rue Pasteur | 354 240 € | 101 m² | 3 507 € |
| 09/07/2024 | 35 Res Coeur De Maule | 431 000 € | 148 m² | 2 912 € |
| 03/07/2024 | 47b Cote De Beulle | 349 000 € | 140 m² | 2 493 € |