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275 600 €
T3 107 m²
BAZENVILLE 14480
-37% vs marché
2 576 €/m²

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275 600

Maison • 3 pièces • 107 m²

BAZENVILLE (14480)
Terrain 967 m²
Jardin
DPE E
Énergie Autre

14480 - Bazenville – Détente et Sérénité à 5 km de la Plage d'Asnelles. Nathalie COLLET et Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous présentent CES DEUX CHARM...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 275 600 €
Honoraires agence (~4,5%) -11 868 €
Prix net vendeur 263 732 €
Frais de notaire +19 915 €
Émoluments 3 005 €
Droits & taxes 15 560 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 295 515 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 295 515 €
Capital à emprunter 295 515 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 532 €/mois 10 703 €/mois 296 688 € 30 725 € 3,15%
10 ans 2 593 €/mois 7 858 €/mois 311 160 € 45 197 € 3,20%
15 ans 1 875 €/mois 5 682 €/mois 337 500 € 71 537 € 3,30%
20 ans 1 529 €/mois 4 633 €/mois 366 960 € 100 997 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
14 124 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-923 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 177 €/an
Charges copro. NR 642 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 989 €/an
GLI (2,5%) 353 €/an
Vacance locative 1 177 €/an
Total charges 4 488 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).