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Pavillon individuel à 15 minutes de EuPavillon individuel rénové comprenant : Entrée desservant un séjour salon, une cuisine, une chambre et un wc. A l'étage : 3 belles chambres et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUCHAMPS ↗ +12% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUCHAMPS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUCHAMPS
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195 000 € | 1 893 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T8 BEAUCHAMPS
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185 000 € | 1 529 € | 121 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUCHAMPS
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T6 BEAUCHAMPS
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171 500 € | 1 559 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUCHAMPS
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171 500 € | 1 559 € | 110 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/10/2024 | 2a Le Lieu Dieu | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 19/06/2024 | 41 Gr Grande Rue | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |
| 08/11/2023 | 18 Rue D Incheville | 123 000 € | 95 m² | 1 295 € |
| 13/07/2023 | 18 Rue Du Dosset | 167 520 € | 116 m² | 1 444 € |
| 06/05/2023 | 25 Rue Du Hamel | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |
| 28/03/2023 | 22 Domaine Du Lac | 160 000 € | 114 m² | 1 404 € |