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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 222 768 € | 23 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 233 640 € | 33 948 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 253 440 € | 53 748 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 275 520 € | 75 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 98 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEAUCOUZE ↗ +9% sur 15 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEAUCOUZE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEAUCOUZE
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204 609 € | 3 410 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LAMBERT LA POTHERIE
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211 420 € | 2 857 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUCOUZE
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199 920 € | 3 332 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 BEAUCOUZE
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217 001 € | 3 100 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 ST LAMBERT LA POTHERIE
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217 500 € | 3 884 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 BEAUCOUZE
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221 636 € | 3 166 € | 70 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 13 Rue De Haute Roche | 265 000 € | 69 m² | 3 841 € |
| 24/10/2024 | 20 Rue Des Fauvettes | 195 000 € | 56 m² | 3 482 € |
| 10/06/2024 | 5174 La Malvoisine | 390 000 € | 80 m² | 4 875 € |
| 29/04/2024 | 8 Sq Edouard Manet | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 15/03/2024 | 26 Sq Camille Pissarro | 230 000 € | 76 m² | 3 026 € |
| 22/01/2024 | 5206 Molliere | 2 980 000 € | 52 m² | 57 308 € |
| 10/10/2023 | 5036 La Haie Du Moulin | 200 000 € | 51 m² | 3 922 € |
| 20/06/2023 | 44 Imp De Tertifume | 246 000 € | 79 m² | 3 114 € |