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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 233 940 € | 24 239 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 245 280 € | 35 579 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 56 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 79 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 103 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUCOUZE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUCOUZE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 9 Rue Du Bourg De Paille | 1 060 000 € | 84 m² | 12 619 € |
| 05/02/2025 | 14 Rue Des Eperviers | 246 000 € | 87 m² | 2 828 € |
| 20/12/2024 | 35q Rue De Montreuil | 435 000 € | 89 m² | 4 888 € |
| 17/12/2024 | 3b Rue Robert Doisneau | 197 505 € | 83 m² | 2 380 € |
| 11/12/2024 | 13 Rue De Haute Roche | 265 000 € | 69 m² | 3 841 € |
| 24/10/2024 | 20 Rue Des Fauvettes | 195 000 € | 56 m² | 3 482 € |
| 26/08/2024 | 9 Rue Des Hirondelles | 227 000 € | 84 m² | 2 702 € |
| 31/07/2024 | 3 Rue Robert Doisneau | 265 600 € | 83 m² | 3 200 € |
| 10/06/2024 | 5174 La Malvoisine | 390 000 € | 80 m² | 4 875 € |
| 30/04/2024 | 17 Rue Rene Dumont | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 29/04/2024 | 8 Sq Edouard Manet | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 15/03/2024 | 14 Rue De La Mancharderie | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 15/03/2024 | 26 Sq Camille Pissarro | 230 000 € | 76 m² | 3 026 € |
| 22/01/2024 | 5206 Molliere | 2 980 000 € | 52 m² | 57 308 € |
| 19/10/2023 | 5 Sq Helene Viannay | 292 000 € | 81 m² | 3 605 € |