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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maison composée de 2 chambres, une pièce de vie, un cellier, une salle d'eau et un wc séparé sur un terrain déjà viabilisé. Vous pouvez personnaliser votre maison avec combles amén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 183 120 € | 18 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 192 120 € | 27 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 263 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 383 € | 3,40% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 81 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEAUFORT EN VALLEE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEAUFORT EN VALLEE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRION
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169 912 € | 2 574 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MATHURIN SUR LOIRE
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166 512 € | 2 523 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BRION
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166 498 € | 2 379 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUFORT EN VALLEE
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175 184 € | 2 539 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BRION
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177 506 € | 2 863 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BRION
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161 298 € | 2 304 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MATHURIN SUR LOIRE
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178 998 € | 2 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BRION
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159 394 € | 2 491 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BRION
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181 034 € | 2 624 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 BEAUFORT EN VALLEE
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157 623 € | 2 284 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 BRION
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182 727 € | 2 436 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MATHURIN SUR LOIRE
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182 827 € | 2 438 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUFORT EN VALLEE
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155 448 € | 2 221 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUFORT EN VALLEE
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151 423 € | 2 195 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUFORT EN VALLEE
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147 480 € | 1 993 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 17 Rte De Saint Georges Du Bois | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 12/03/2025 | 42 Rte De Bauge | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 07/03/2025 | 6 Imp Des Fauvettes | 187 000 € | 75 m² | 2 493 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue De La Croix Rouge | 149 000 € | 70 m² | 2 129 € |
| 03/01/2025 | 140 Rue Des Airaults | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 31/12/2024 | 62 All De Prince | 133 000 € | 65 m² | 2 046 € |
| 30/12/2024 | 15 Sq De Provence | 92 720 € | 61 m² | 1 520 € |
| 23/12/2024 | 5 Rue Jean Jouanneau | 110 600 € | 64 m² | 1 728 € |
| 17/12/2024 | 2b Rue Des Juifs | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 16/12/2024 | 9 Rue Du General Leclerc | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 03/12/2024 | 54 Rue Du Doc Grimoux | 106 700 € | 75 m² | 1 423 € |
| 28/10/2024 | 40b Rue De La Petite Porte | 155 000 € | 71 m² | 2 183 € |
| 24/10/2024 | 2 Rue Pierre Roisse | 194 725 € | 75 m² | 2 596 € |
| 16/10/2024 | 5 All Des Bleuets | 138 600 € | 77 m² | 1 800 € |
| 19/09/2024 | 6 Sq Charles De Gaulle | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |