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830 000 €
T11 350 m²
BEAUFORT 39190
Retirée
+47% vs marché
2 371 €/m²

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Maison • 11 pièces • 350 m²

BEAUFORT (39190) • Beaufort
Niveaux 3
Piscine Calme Terrasse Jardin Garage Agrandissable
DPE C 103 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

À VENDRE BEAUFORT 39190 - BEAUFORT-ORBAGNA - RARE. Au coeur de Beaufort-Orbagna, à proximité de Lons-le-Saunier, à 1h30 de Lyon et 1h de Genève, dans un environnement calme et pais...

Quartier Beaufort

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 830 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -31 923 €
Prix net vendeur 798 077 €
Frais de notaire +56 564 €
Émoluments 8 128 €
Droits & taxes 47 086 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 886 564 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 886 564 €
Capital à emprunter 886 564 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 597 €/mois 32 112 €/mois 890 148 € 92 241 € 3,15%
10 ans 7 779 €/mois 23 573 €/mois 933 480 € 135 573 € 3,20%
15 ans 5 626 €/mois 17 048 €/mois 1 012 680 € 214 773 € 3,30%
20 ans 4 587 €/mois 13 900 €/mois 1 100 880 € 302 973 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,57%
46 200 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-2 543 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 850 €/an
Charges copro. NR 2 100 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 234 €/an
GLI (2,5%) 1 155 €/an
Vacance locative 3 848 €/an
Total charges 14 337 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Agence Prix Écart
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795 000 € -4,2%
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795 000 € -4,2%
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).