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795 000 €
T11 350 m²
BEAUFORT 39190
Retirée
+41% vs marché
2 271 €/m²

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Maison • 11 pièces • 350 m²

BEAUFORT (39190)
Terrain 6 500 m²
Piscine Calme Terrasse Jardin Garage Agrandissable
DPE B 103 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Maison rénovée avec piscine à Beaufort !À VENDRE BEAUFORT 39190 - BEAUFORT-ORBAGNA - RARE. Au coeur de Beaufort-Orbagna, à proximité de Lons-le-Saunier, à 1h30 de Lyon et 1h de Gen...

10 Rue de Bonneville 39190 Beaufort-Orbagna

Probabilité : 62%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 795 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -30 577 €
Prix net vendeur 764 423 €
Frais de notaire +54 255 €
Émoluments 7 805 €
Droits & taxes 45 100 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 849 255 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 849 255 €
Capital à emprunter 849 255 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 151 €/mois 30 761 €/mois 852 684 € 88 355 € 3,15%
10 ans 7 451 €/mois 22 579 €/mois 894 120 € 129 791 € 3,20%
15 ans 5 389 €/mois 16 330 €/mois 970 020 € 205 691 € 3,30%
20 ans 4 394 €/mois 13 315 €/mois 1 054 560 € 290 231 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,81%
46 200 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-2 324 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 850 €/an
Charges copro. NR 2 100 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 234 €/an
GLI (2,5%) 1 155 €/an
Vacance locative 3 848 €/an
Total charges 14 337 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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