Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Beaugency, ville dynamique au charme médiéval, quartier calme. Venez découvrir cette maison de plain-pied offrant une pièce à vivre spacieuse donnant sur une cuisine ouverte aménag...
10ter Rue d'Entre-deux aux Vallées 45190 Beaugency
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 193 704 € | 20 103 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 203 040 € | 29 439 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 220 320 € | 46 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 239 520 € | 65 919 € | 3,40% |
| 25 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 259 200 € | 85 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUGENCY ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUGENCY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEAUGENCYComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#akzPp Actuel
|
179 350 € | - |
|
#9Mqk5
|
189 500 € | +5,7% |
|
#a8VHS
|
189 500 € | +5,7% |
|
#akzPo
|
179 350 € | - |
|
#b66pJ
|
179 350 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BEAUGENCY
|
179 286 € | 2 299 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRAVANT
|
179 050 € | 1 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRAVANT
|
179 050 € | 1 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUGENCY
|
179 824 € | 2 193 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 MESSAS
|
178 660 € | 2 233 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 TAVERS
|
178 500 € | 2 231 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 TAVERS
|
178 500 € | 2 231 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 TAVERS
|
178 500 € | 2 231 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRAVANT
|
180 466 € | 2 005 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUGENCY
|
180 707 € | 2 204 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MESSAS
|
182 147 € | 2 366 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUGENCY
|
176 069 € | 1 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 MESSAS
|
183 439 € | 2 446 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T4 BEAUGENCY
|
175 000 € | 2 108 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUGENCY
|
175 000 € | 2 108 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 9 Imp St Michel | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 30/05/2025 | 19 Rue De Saint Michel | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 27/03/2025 | 32 Rue Du Colombier | 97 000 € | 70 m² | 1 386 € |
| 18/03/2025 | 31 Av De Vendome | 65 400 € | 70 m² | 934 € |
| 06/03/2025 | 23 Rue Moulin A Vent | 106 000 € | 70 m² | 1 514 € |
| 04/03/2025 | 14 Quai De L Abbaye | 167 000 € | 66 m² | 2 530 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Cave D Igoire | 98 000 € | 90 m² | 1 089 € |
| 21/01/2025 | 27 Av De Blois | 216 400 € | 94 m² | 2 302 € |
| 17/01/2025 | 9 Rue Du Clos Des Belles | 89 000 € | 79 m² | 1 127 € |
| 14/01/2025 | 59 Rue De La Pierre Blanche | 194 000 € | 92 m² | 2 109 € |
| 07/01/2025 | 23 Rue Des Grottes | 125 200 € | 74 m² | 1 692 € |
| 03/01/2025 | 31 Av Jules Lemaitre | 137 000 € | 86 m² | 1 593 € |
| 20/12/2024 | 20 Clos De La Chapelle | 117 000 € | 76 m² | 1 539 € |
| 18/12/2024 | 157 Rue De Chateaudun | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue De La Source | 265 000 € | 63 m² | 4 206 € |