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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Sur plus de 1800 m² de Terrain à BEAUGENCY ! Bienvenue dans cette belle maison, idéalement située sur la charmante commune de BEAUGENCY, où confort et luminosité sont au rendez-vou...
49 Avenue d'Orléans 45190 Beaugency
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 300 132 € | 31 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 314 760 € | 45 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 72 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 371 040 € | 102 028 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUGENCY ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUGENCY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BEAUGENCYComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRWay Actuel
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278 780 € | - |
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#9ODTS
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288 000 € | +3,3% |
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#aqdms
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294 000 € | +5,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 TAVERS
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T7 TAVERS
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T5 VILLORCEAU
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267 750 € | 1 785 € | 150 m² | 5 | Voir |
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267 500 € | 1 783 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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265 000 € | 2 070 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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265 000 € | 2 070 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 BEAUGENCY
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294 200 € | 1 772 € | 166 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 47 Av Jules Lemaitre | 337 800 € | 159 m² | 2 125 € |
| 13/03/2025 | 38 Av Du Col Morlaix Demozay | 295 000 € | 135 m² | 2 185 € |
| 27/02/2025 | 25 Av De Blois | 210 000 € | 131 m² | 1 603 € |
| 23/01/2025 | 14 Rue Jean Voisin | 215 050 € | 111 m² | 1 937 € |
| 15/01/2025 | 142 Rue De Chateaudun | 295 000 € | 127 m² | 2 323 € |
| 22/11/2024 | 29 Rue Du Cormier | 223 050 € | 155 m² | 1 439 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue De La Fontaine Aux Clercs | 257 480 € | 115 m² | 2 239 € |
| 27/09/2024 | 3 Rue Du Puits Manu | 164 000 € | 135 m² | 1 215 € |
| 18/07/2024 | 21 Rue Du Martroi | 415 000 € | 139 m² | 2 986 € |
| 09/07/2024 | 15 Rue Des Sous Lutz | 256 400 € | 120 m² | 2 137 € |
| 18/06/2024 | 12b Av Des Hauts De Lutz | 195 000 € | 125 m² | 1 560 € |
| 14/06/2024 | 7 Rue Des Marais | 286 000 € | 113 m² | 2 531 € |
| 11/06/2024 | 34 Rue Des Marais | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 30/04/2024 | 38 Av De Blois | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 25/04/2024 | 21 Rue Du Cormier | 243 000 € | 120 m² | 2 025 € |