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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Très beau terrain de 560m², bien orienté. Secteur calme. Pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux, cette maison séduit par son agencement optimisé et ses espaces lumineux. En ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 19 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 211 500 € | 44 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 229 920 € | 63 318 € | 3,40% |
| 25 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 249 000 € | 82 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAULIEU LES LOCHES ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAULIEU LES LOCHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST SENOCH
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173 000 € | 1 587 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAULIEU LES LOCHES
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173 379 € | 1 734 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCHES
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173 892 € | 2 095 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 LOCHES
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169 600 € | 1 585 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LOCHES
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169 600 € | 1 585 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LOCHES
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169 600 € | 1 585 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 VARENNES
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169 210 € | 2 039 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAULIEU LES LOCHES
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174 900 € | 1 785 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAULIEU LES LOCHES
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175 000 € | 1 786 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAULIEU LES LOCHES
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175 000 € | 1 786 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAULIEU LES LOCHES
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175 490 € | 2 065 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 CHANCEAUX PRES LOCHES
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175 840 € | 1 584 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 VARENNES
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167 875 € | 1 865 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LOCHES
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167 466 € | 1 861 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PERRUSSON
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176 748 € | 1 942 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 74 Rue De Guigne | 69 010 € | 73 m² | 945 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue Brulee | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Des Cremes | 221 500 € | 107 m² | 2 070 € |
| 24/10/2024 | 3 Rue Des Morins | 111 000 € | 93 m² | 1 194 € |
| 30/08/2024 | 32 Rue Naudin | 129 000 € | 80 m² | 1 613 € |
| 20/08/2024 | 2 Imp Des Petits Rats | 258 000 € | 92 m² | 2 804 € |
| 14/08/2024 | 1 Rue De La Viorne | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 09/08/2024 | 26 Rue Du Casse Cou | 137 000 € | 96 m² | 1 427 € |
| 17/04/2024 | 24 Rue Brulee | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 22/02/2024 | 6 Imp De Liniere | 197 200 € | 110 m² | 1 793 € |
| 21/12/2023 | 4 Rue Des Cremes | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 27/11/2023 | 3 Rue St Maurice | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 15/11/2023 | 84 Rue Basse | 162 000 € | 100 m² | 1 620 € |
| 06/11/2023 | 18 Rue De La Charbonnerie | 137 500 € | 75 m² | 1 833 € |
| 27/10/2023 | 90 Rue Basse | 91 000 € | 73 m² | 1 247 € |