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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Ce pavillon sur sous-sol, en excellent état, offre une vie de plain-pied sans aucun vis-à-vis, dans un cadre verdoyant et paisible. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez sa lumineus...
2 Impasse du Muguet 14410 Valdallière
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 299 544 € | 31 040 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 618 €/mois | 7 933 €/mois | 314 160 € | 45 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 340 740 € | 72 236 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 370 320 € | 101 816 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 401 100 € | 132 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAULIEU ↗ +15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAULIEU Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE BENY BOCAGE
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255 000 € | 2 161 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTCHAMP
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253 000 € | 1 745 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAULIEU
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253 000 € | 1 687 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTCHAMP
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253 000 € | 1 745 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTCHAMP
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253 000 € | 1 745 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAULIEU
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248 000 € | 2 175 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 7 Rue Marcel Lecamus - La Ferrie | 105 500 € | 115 m² | 917 € |
| 04/04/2025 | 9 Rte D'arclais - Montchauvet | 90 500 € | 129 m² | 702 € |
| 28/03/2025 | 1 Che De La Vavassorie - Montamy | 94 100 € | 101 m² | 932 € |
| 28/03/2025 | 4 Rte D'ondefontaine Montchauve | 49 500 € | 130 m² | 381 € |
| 27/03/2025 | 2 La Locherie - La Graverie | 135 000 € | 130 m² | 1 038 € |
| 28/02/2025 | 5128 Porte Bissons-le Tourneur | 65 000 € | 96 m² | 677 € |
| 18/02/2025 | 4 Rue De L'avenir - La Graverie | 145 000 € | 101 m² | 1 436 € |
| 31/01/2025 | 5023 Tirehoux - St Mart Besaces | 207 700 € | 107 m² | 1 941 € |
| 17/01/2025 | 5 Rte De La Planque Montbertrand | 107 940 € | 112 m² | 964 € |
| 13/01/2025 | 5173 Champ Rocher -st Ouen Bces | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue Des Hirondelles -la Graver | 216 900 € | 125 m² | 1 735 € |
| 13/12/2024 | 5169 Le Bressis - Le Tourneur | 176 500 € | 119 m² | 1 483 € |
| 04/11/2024 | 5298 La Baronniere- Le Tourneur | 145 000 € | 128 m² | 1 133 € |
| 18/10/2024 | 5093 Le Launay -st Ouen Besaces | 158 000 € | 122 m² | 1 295 € |
| 04/10/2024 | 5050 Le Bourg Lotin - Carville | 235 300 € | 96 m² | 2 451 € |