205 074 €
T4
90 m²
BEAUMETZ LES LOGES
62123
+6%
vs marché
2 279
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 074 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
BEAUMETZ LES LOGES (62123)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 074 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 765 €
Prix net vendeur
195 309 €
Frais de notaire
+15 222 €
Émoluments
2 349 €
Droits & taxes
11 523 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 296 €
Capital à emprunter
220 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 221 172 € | 22 906 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 231 960 € | 33 694 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 251 640 € | 53 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 273 600 € | 75 334 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,79%
11 880 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-611 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUMETZ LES LOGES ↘ -2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUMETZ LES LOGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BEAUMETZ LES LOGES
|
205 074 € | 2 279 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOYELLETTE
|
205 918 € | 2 288 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOYELLETTE
|
205 918 € | 2 288 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOYELLETTE
|
201 281 € | 2 236 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOYELLETTE
|
201 281 € | 2 236 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SIMENCOURT
|
199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAILLEULVAL
|
215 647 € | 2 396 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAILLEULVAL
|
215 647 € | 2 396 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T7 MONTENESCOURT
|
217 000 € | 2 067 € | 105 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTENESCOURT
|
217 000 € | 2 067 € | 105 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTENESCOURT
|
217 000 € | 2 067 € | 105 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTENESCOURT
|
217 000 € | 2 067 € | 105 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 13 Rue Des Loges | 168 000 € | 83 m² | 2 024 € |
| 10/03/2025 | 8 Rue Des Loges | 168 435 € | 83 m² | 2 029 € |
| 21/12/2024 | 14 Rue Des Loges | 171 000 € | 83 m² | 2 060 € |
| 21/12/2024 | 5 Rue De L Esperance | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 20/12/2024 | 28 Rue Nationale | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 29/10/2024 | 19 Rue Des Loges | 169 290 € | 83 m² | 2 040 € |
| 21/10/2024 | 10 Rue Des Loges | 169 290 € | 83 m² | 2 040 € |
| 02/09/2024 | 17 Rue Des Loges | 167 310 € | 83 m² | 2 016 € |
| 03/07/2024 | 3 Rue De Simencourt | 65 800 € | 84 m² | 783 € |
| 10/06/2024 | 8b Rue Nationale | 178 100 € | 96 m² | 1 855 € |
| 07/05/2024 | 4 Rue Des Loges | 170 145 € | 83 m² | 2 050 € |
| 26/04/2024 | 15 Rue Des Loges | 168 155 € | 83 m² | 2 026 € |
| 24/04/2024 | 3 Rue Des Loges | 167 160 € | 83 m² | 2 014 € |
| 20/04/2024 | 13 Rue Des Loges | 167 160 € | 83 m² | 2 014 € |
| 19/04/2024 | 12 Rue Des Loges | 170 145 € | 83 m² | 2 050 € |