201 281 €
T4
90 m²
NOYELLETTE
62123
N/A
vs marché
2 236
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit201 281 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
NOYELLETTE (62123)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 281 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 585 €
Prix net vendeur
191 696 €
Frais de notaire
+14 974 €
Émoluments
2 314 €
Droits & taxes
11 310 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 255 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 255 €
Capital à emprunter
216 255 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 217 140 € | 22 511 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 227 640 € | 33 011 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 246 960 € | 52 331 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 268 560 € | 73 931 € | 3,40% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 96 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,90%
11 880 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-587 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
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| 17/07/2024 | 329 Rue De La Ferme | 224 000 € | 83 m² | 2 699 € |