205 918 €
T4
90 m²
NOYELLETTE
62123
N/A
vs marché
2 288
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 918 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
NOYELLETTE (62123)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 918 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 806 €
Prix net vendeur
196 112 €
Frais de notaire
+15 277 €
Émoluments
2 357 €
Droits & taxes
11 570 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 195 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 195 €
Capital à emprunter
221 195 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 222 096 € | 23 021 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 232 920 € | 33 845 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 252 720 € | 53 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 75 485 € | 3,40% |
| 25 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 297 300 € | 98 225 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,77%
11 880 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-616 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| 17/07/2024 | 329 Rue De La Ferme | 224 000 € | 83 m² | 2 699 € |