199 800 €
T6
155 m²
BEAUMONT DE LOMAGNE
82500
-8%
vs marché
1 289
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 800 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
BEAUMONT DE LOMAGNE (82500)
DPE
D
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 685 €
Prix net vendeur
192 115 €
Frais de notaire
+15 002 €
Émoluments
2 318 €
Droits & taxes
11 334 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 802 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 802 €
Capital à emprunter
214 802 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 307 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 879 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,24%
20 460 €/an
Rendement net
6,50%
après charges
Cashflow
-82 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEAUMONT DE LOMAGNE ↗ +1.9% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, BEAUMONT DE LOMAGNE
618-768€
147j
1 075-1 225€
88j
1 332-1 482€
148j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 244 Av De Gascogne | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 07/02/2025 | 5 Rue Despeyroux | 78 200 € | 129 m² | 606 € |
| 16/01/2025 | 36 Bd De Verdun | 254 070 € | 148 m² | 1 717 € |
| 27/12/2024 | 508 Av Du Languedoc | 230 000 € | 152 m² | 1 513 € |
| 13/12/2024 | 13 Rue Despeyroux | 53 000 € | 150 m² | 353 € |
| 28/11/2024 | 15 Pl Jean Moulin | 105 000 € | 160 m² | 656 € |
| 04/10/2024 | 5 Bd De Verdun | 78 000 € | 129 m² | 605 € |
| 28/08/2024 | 33 Rue Henry Dunant | 66 000 € | 138 m² | 478 € |
| 14/08/2024 | 420 Rue De Guinaud | 293 700 € | 132 m² | 2 225 € |
| 27/05/2024 | 11b Rue Mal Foch | 125 000 € | 133 m² | 940 € |
| 27/05/2024 | 18 Rue Launac | 139 800 € | 148 m² | 945 € |
| 07/05/2024 | 251a Av Du Quercy | 225 000 € | 148 m² | 1 520 € |
| 26/01/2024 | 22 Pl Gambetta | 90 000 € | 146 m² | 616 € |
| 04/12/2023 | 32 Rue De La Republique | 101 500 € | 154 m² | 659 € |
| 21/09/2023 | 26 Rue De L Eglise | 134 800 € | 124 m² | 1 087 € |