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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 123 m²
iad France - Gregory Drouin vous propose: Charme de l'ancien & Confort Moderne (DPE B) – Maison 123m² avec Jardin SudEntre le calme d'un village paisible et la proximité des commod...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 529 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 629 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 129 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEAUMONT DU GATINAIS ↗ +1.5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEAUMONT DU GATINAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEAUMONT DU GATINAIS
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209 900 € | 1 707 € | 123 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUMONT DU GATINAIS
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209 900 € | 1 707 € | 123 m² | 3 | Voir |
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T6 BEAUMONT DU GATINAIS
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199 000 € | 1 631 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUMONT DU GATINAIS
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199 000 € | 1 631 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUMONT DU GATINAIS
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190 800 € | 1 247 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT DU GATINAIS
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190 800 € | 1 247 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT DU GATINAIS
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190 800 € | 1 247 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT DU GATINAIS
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179 900 € | 1 304 € | 138 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 248 Rue Du Tournesol | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 08/03/2025 | 12 Av De La Gare | 124 500 € | 99 m² | 1 258 € |
| 16/01/2025 | 39 Rue De L Hotel De Ville | 130 000 € | 123 m² | 1 057 € |
| 12/12/2024 | 38 Rue De L Hotel De Ville | 195 000 € | 107 m² | 1 822 € |
| 31/07/2024 | 193 Rue De L'avoine | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 19/06/2024 | 65 Rue De L Hotel De Ville | 185 000 € | 136 m² | 1 360 € |
| 18/09/2023 | 7 Rue Du Pont | 167 150 € | 127 m² | 1 316 € |
| 12/09/2023 | 36 Av De La Gare | 185 700 € | 120 m² | 1 548 € |
| 25/07/2023 | 20 Rue De L Hotel De Ville | 67 500 € | 138 m² | 489 € |