282 914 €
T5
127 m²
BEAUMONT EN VERON
37420
+13%
vs marché
2 228
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit282 914 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
BEAUMONT EN VERON (37420)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 914 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 183 €
Prix net vendeur
270 731 €
Frais de notaire
+20 395 €
Émoluments
3 072 €
Droits & taxes
15 973 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 309 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 309 €
Capital à emprunter
303 309 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 304 500 € | 31 522 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 319 320 € | 46 342 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 73 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 376 560 € | 103 582 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 134 722 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
16 764 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-816 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUMONT EN VERON ↗ +3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUMONT EN VERON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BEAUMONT EN VERON
1 966-2 116€
31j
2 254-2 404€
36j
2 388-2 538€
49j
2 522-2 672€
74j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BEAUMONT EN VERON
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279 000 € | 2 232 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUMONT EN VERON
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279 000 € | 2 232 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUMONT EN VERON
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279 000 € | 2 232 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 AVOINE
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269 000 € | 1 868 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 AVOINE
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265 000 € | 2 154 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 AVOINE
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265 000 € | 2 154 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVIGNY EN VERON
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264 441 € | 2 099 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 HUISMES
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262 441 € | 2 083 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 HUISMES
|
262 253 € | 1 943 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 AVOINE
|
260 000 € | 1 940 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T7 BEAUMONT EN VERON
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258 400 € | 1 958 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T5 AVOINE
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255 000 € | 1 723 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 AVOINE
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255 000 € | 1 723 € | 148 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 4 Rue Des Peuilles | 220 850 € | 106 m² | 2 083 € |
| 20/02/2025 | 83b Rue Du Veron | 205 190 € | 134 m² | 1 531 € |
| 03/02/2025 | 3 Imp De La Croix Bazouille | 304 600 € | 125 m² | 2 437 € |
| 26/12/2024 | 11 Rue Des Cadets | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 11/07/2024 | 15 Rue Haute | 230 500 € | 117 m² | 1 970 € |
| 14/06/2024 | 31 Rue Des Coudreaux | 285 000 € | 118 m² | 2 415 € |
| 19/04/2024 | 1 Rue Du Carroi Ragueneau | 144 000 € | 101 m² | 1 426 € |
| 28/03/2024 | 8 Rue Du Puy Prieur | 318 000 € | 150 m² | 2 120 € |
| 18/01/2024 | 13 Rue De La Meslaie | 285 000 € | 114 m² | 2 500 € |
| 23/10/2023 | 5b Rue Des Rabottes | 284 000 € | 129 m² | 2 202 € |
| 16/08/2023 | 6 Rue De Chamboizay | 249 000 € | 140 m² | 1 779 € |
| 11/08/2023 | 1 Cite De La Roche Honneur | 175 000 € | 115 m² | 1 522 € |
| 04/08/2023 | 1 Rue De La Guignetterie | 194 250 € | 101 m² | 1 923 € |
| 19/07/2023 | 5 Rue Du Puy Prieur | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 24/05/2023 | 57 Cite De La Charmille | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |