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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
À visiter! À 10 minutes du métro Balma Gramont, nous vous proposons cette maison T6 dans un quartier calme et résidentiel. Lumineuse est entièrement rénovée, elle offre également u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 14 Rue La Madrague | 411 500 € | 123 m² | 3 346 € |
| 18/10/2024 | 5 Che De Belpech | 378 000 € | 113 m² | 3 345 € |
| 18/09/2024 | 8 Rue Bellevue | 523 200 € | 130 m² | 4 025 € |
| 24/06/2024 | 9 Che De La Riviere Longue | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 11/12/2023 | 10 Rue Beaumarchais | 344 800 € | 100 m² | 3 448 € |