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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
Maison 123 m² entièrement rénovée sur une parcelle de 640 m .Située en bordure d'un parc, dans un quartier résidentiel calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles et ...
10 Rue des Camélias 31850 Beaupuy
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 2 All De La Rose Des Vents | 400 000 € | 112 m² | 3 571 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Gay Lussac | 296 700 € | 122 m² | 2 432 € |
| 07/02/2025 | 40 All Des Rosiers | 267 000 € | 98 m² | 2 724 € |
| 16/01/2025 | 25 Rue De La Gimone | 494 160 € | 125 m² | 3 953 € |
| 17/12/2024 | 25 All Victor Hugo | 440 300 € | 131 m² | 3 361 € |
| 18/11/2024 | 13 All Du Double Chene | 356 000 € | 104 m² | 3 423 € |
| 17/10/2024 | 23 Rte De Lavaur | 371 000 € | 112 m² | 3 313 € |
| 09/10/2024 | 5 Rue Pasteur | 305 600 € | 111 m² | 2 753 € |
| 22/08/2024 | 48 All De L Autan | 446 600 € | 121 m² | 3 691 € |
| 29/07/2024 | 31 Rue Du Pastel | 447 350 € | 122 m² | 3 667 € |
| 23/07/2024 | 32 Che De Saint Jean | 326 800 € | 119 m² | 2 746 € |
| 23/05/2024 | 11 All De L Autan | 529 500 € | 132 m² | 4 011 € |
| 09/02/2024 | 23 All Jean Jaures | 340 000 € | 99 m² | 3 434 € |
| 31/01/2024 | 1 Rue Henri Martin | 274 665 € | 104 m² | 2 641 € |
| 21/12/2023 | 21 All Du Double Chene | 382 900 € | 98 m² | 3 907 € |