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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
Traditionnelle de 6 pièces principalesÀ visiter! À 10 minutes du métro Balma Gramont, nous vous proposons cette maison T6 dans un quartier calme et résidentiel. Lumineuse est entiè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 14 Rue La Madrague | 411 500 € | 123 m² | 3 346 € |
| 18/10/2024 | 5 Che De Belpech | 378 000 € | 113 m² | 3 345 € |
| 18/09/2024 | 8 Rue Bellevue | 523 200 € | 130 m² | 4 025 € |
| 24/06/2024 | 9 Che De La Riviere Longue | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 11/12/2023 | 10 Rue Beaumarchais | 344 800 € | 100 m² | 3 448 € |