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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Située dans un quartier calme et recherché de Beaupuy, à proximité immédiate de Marmande et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied de 115 m² offre un cadre de vie pai...
7 Rue Grand Houstaud 47200 Beaupuy
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 486 €/mois | 10 564 €/mois | 292 824 € | 30 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 307 080 € | 44 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 333 180 € | 70 670 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 99 650 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 129 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUPUY ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUPUY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BEAUPUYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARMANDE
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270 900 € | 2 220 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PARDOUX DU BREUIL
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274 000 € | 2 076 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PARDOUX DU BREUIL
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274 000 € | 2 076 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUPUY
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276 120 € | 2 401 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUPUY
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276 120 € | 2 401 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MARMANDE
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267 600 € | 2 058 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MARMANDE
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267 600 € | 2 058 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MARMANDE
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267 600 € | 2 058 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MARMANDE
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265 500 € | 2 091 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPOUILLAN
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279 000 € | 2 036 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPOUILLAN
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279 000 € | 2 036 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPOUILLAN
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279 000 € | 2 036 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUPUY
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279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 MARMANDE
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259 000 € | 1 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 MARMANDE
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257 000 € | 1 904 € | 135 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 31 Che Mole Daspe | 345 000 € | 130 m² | 2 654 € |
| 26/03/2025 | 5 Labourdette | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 25/03/2025 | 9990 Tauziet | 240 353 € | 108 m² | 2 225 € |
| 15/10/2024 | 31ter Av Belle Colline | 53 000 € | 100 m² | 530 € |
| 20/09/2024 | 11 All Des Becots | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 20/03/2024 | 19 Av Des Lions | 250 000 € | 119 m² | 2 101 € |
| 23/08/2023 | 49 Imp Des Cedres Bleus | 226 550 € | 114 m² | 1 987 € |
| 31/07/2023 | 26 Chem De Cametorte | 120 000 € | 108 m² | 1 111 € |
| 27/04/2023 | 18 Rue Des Pommiers | 222 200 € | 114 m² | 1 949 € |
| 28/03/2023 | 23 Latapy-bas | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |