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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Coquette villa de plain-pied d'une surface habitable de 80 m², exposée Est/Ouest composée d'un hall, d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUREPAIRE ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUREPAIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aiRhi Actuel
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235 000 € | - |
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#91jqW
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225 000 € | -4,3% |
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#91jqX
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225 000 € | -4,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BELLEGARDE POUSSIEU
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236 050 € | 2 623 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUREPAIRE
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238 000 € | 2 644 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUREPAIRE
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238 000 € | 2 644 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUREPAIRE
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238 000 € | 2 644 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUREPAIRE
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238 000 € | 2 644 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUREPAIRE
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239 000 € | 2 598 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 MOISSIEU SUR DOLON
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240 000 € | 2 424 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSIEU SUR DOLON
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240 000 € | 2 424 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSIEU SUR DOLON
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229 700 € | 2 497 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUREPAIRE
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229 000 € | 2 436 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUREPAIRE
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229 000 € | 2 436 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUREPAIRE
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229 000 € | 2 436 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 JARCIEU
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229 000 € | 2 489 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 9002 Le Grand Chemin | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 29/03/2025 | 409 Rte De Manthes | 178 000 € | 80 m² | 2 225 € |
| 28/03/2025 | 890 Che De Fayaret | 224 500 € | 81 m² | 2 772 € |
| 27/02/2025 | 258 Rte De Lens Lestang | 146 000 € | 72 m² | 2 028 € |
| 12/02/2025 | 5476 La Guillotiere | 245 200 € | 90 m² | 2 724 € |
| 24/01/2025 | 2270 Rte De Jarcieu | 243 000 € | 100 m² | 2 430 € |
| 09/01/2025 | 35 Av Victor Hugo | 119 450 € | 75 m² | 1 593 € |
| 16/12/2024 | 40 Rue De Luzy Dufeillant | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 09/12/2024 | 549 Av D Auenwald | 215 100 € | 80 m² | 2 689 € |
| 05/12/2024 | 524 Rue De La Democratie | 198 000 € | 86 m² | 2 302 € |
| 18/11/2024 | 204 Che De Sauzays | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 05/11/2024 | 10 Rue Chantemerle | 10 500 € | 93 m² | 113 € |
| 04/11/2024 | 19 Rue Du Peuple | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 16/10/2024 | 986 Rte De Jarcieu | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 10/10/2024 | 351 Che De Combalon | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |