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550 000 €
T6 243 m²
BEAUREPAIRE 38270
0% vs marché
2 263 €/m²

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Maison • 6 pièces • 243 m²

BEAUREPAIRE (38270)
Terrain 12 800 m²
Jardin Cheminée
DPE G 457 kWh/m²
GES C 13 kg CO₂

Sur la commune de Revel Tourdan, à 5 minutes de Beaurepaire, 25 minutes de Vienne et de Roussillon, 45 minutes de Lyon ou Voiron, venez découvrir cette charmante maison de 242 m² c...

434 Chemin de Barbarin 38270 Revel-Tourdan

Probabilité : 75%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 550 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -21 154 €
Prix net vendeur 528 846 €
Frais de notaire +38 098 €
Émoluments 5 547 €
Droits & taxes 31 201 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 588 098 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 588 098 €
Capital à emprunter 588 098 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 029 €/mois 21 300 €/mois 590 436 € 61 148 € 3,15%
10 ans 5 160 €/mois 15 636 €/mois 619 200 € 89 912 € 3,20%
15 ans 3 732 €/mois 11 309 €/mois 671 760 € 142 472 € 3,30%
20 ans 3 043 €/mois 9 221 €/mois 730 320 € 201 032 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,83%
32 076 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-1 605 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 673 €/an
Charges copro. NR 1 458 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 245 €/an
GLI (2,5%) 802 €/an
Vacance locative 2 672 €/an
Total charges 10 000 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
22% plus cher

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Agence Prix Écart
#9PGRQ Actuel
550 000 € -
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