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550 000 €
T6 240 m²
BEAUREPAIRE 38270
+1% vs marché
2 292 €/m²

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Maison • 6 pièces • 240 m²

BEAUREPAIRE (38270)
Niveaux 2
Terrain 11 885 m²
Construction 1900
Calme Terrasse Garage Cheminée
DPE G 457 kWh/m²
GES C 13 kg CO₂
Énergie Autre

Amoureux des grands espaces Vous souhaitez vivre au calme et au rythme de la nature Une vue dégagée Un havre de paix rénové avec un respect du bâti ce corps de ferme est fait pour ...

434 Chemin de Barbarin 38270 Revel-Tourdan

Probabilité : 63%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 550 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -21 154 €
Prix net vendeur 528 846 €
Frais de notaire +38 098 €
Émoluments 5 547 €
Droits & taxes 31 201 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 588 098 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 588 098 €
Capital à emprunter 588 098 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 029 €/mois 21 300 €/mois 590 436 € 61 148 € 3,15%
10 ans 5 160 €/mois 15 636 €/mois 619 200 € 89 912 € 3,20%
15 ans 3 732 €/mois 11 309 €/mois 671 760 € 142 472 € 3,30%
20 ans 3 043 €/mois 9 221 €/mois 730 320 € 201 032 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,76%
31 680 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-1 628 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 640 €/an
Charges copro. NR 1 440 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 218 €/an
GLI (2,5%) 792 €/an
Vacance locative 2 639 €/an
Total charges 9 879 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
24% plus cher

Distribution des prix

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Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Agence Prix Écart
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550 000 € -
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).