315 000 €
T5
147 m²
BEAUREPAIRE
38270
-12%
vs marché
2 143
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 000 €
Maison • 5 pièces • 147 m²
BEAUREPAIRE (38270) • Beaurepaire
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 565 €
Prix net vendeur
301 435 €
Frais de notaire
+22 500 €
Émoluments
3 366 €
Droits & taxes
17 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 500 €
Capital à emprunter
337 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
19 404 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-865 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUREPAIRE ↗ +2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUREPAIRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BEAUREPAIRE
|
315 000 € | 2 143 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUREPAIRE
|
312 000 € | 2 026 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T7 BEAUREPAIRE
|
312 000 € | 2 026 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T5 BEAUREPAIRE
|
312 000 € | 2 026 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUREPAIRE
|
312 000 € | 2 026 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T6 MOISSIEU SUR DOLON
|
320 639 € | 2 290 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOISSIEU SUR DOLON
|
320 639 € | 2 290 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUREPAIRE
|
309 000 € | 1 756 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUREPAIRE
|
309 000 € | 1 756 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUREPAIRE
|
299 500 € | 2 124 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOISSIEU SUR DOLON
|
292 000 € | 2 116 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOISSIEU SUR DOLON
|
292 000 € | 2 116 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOISSIEU SUR DOLON
|
292 000 € | 2 116 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOISSIEU SUR DOLON
|
292 000 € | 2 116 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOISSIEU SUR DOLON
|
292 000 € | 2 116 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 246 Che Des Vergers | 299 250 € | 123 m² | 2 433 € |
| 19/12/2024 | 206 Rte De Manthes | 229 000 € | 120 m² | 1 908 € |
| 10/10/2024 | 16 Av Louis Michel Villaz | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 10/10/2024 | 530 Aux Brosses De Mornay | 281 500 € | 136 m² | 2 070 € |
| 02/10/2024 | 497 Rte De Marcollin | 228 000 € | 128 m² | 1 781 € |
| 27/09/2024 | 1290 Rte De Jarcieu | 224 000 € | 127 m² | 1 764 € |
| 26/08/2024 | 159 Che Du Plateau | 240 000 € | 139 m² | 1 727 € |
| 15/07/2024 | 7 Pl Doc Gaston | 155 115 € | 148 m² | 1 048 € |
| 02/05/2024 | 5449 Che Du Plateau | 285 300 € | 131 m² | 2 178 € |
| 15/02/2024 | 227 Che Du Plateau | 217 425 € | 151 m² | 1 440 € |
| 21/12/2023 | 1126 Le Grand Chemin | 6 420 394 € | 165 m² | 38 911 € |
| 11/10/2023 | 9835 Lot Les Fusains | 75 000 € | 117 m² | 641 € |
| 26/07/2023 | 75 Che Du Ruisseau | 246 460 € | 131 m² | 1 881 € |
| 25/05/2023 | 113 Che Des Ruettes | 322 450 € | 134 m² | 2 406 € |
| 23/05/2023 | 250 Rte De Pact | 190 000 € | 123 m² | 1 545 € |