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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
MAISON 90 M² 3CHS+GARAGE+TERRAIN.Située sur la commune des Herbiers en Vendée .Je vous propose cette maison en pierre de 90 m² habitable , une entrée sur une cuisine de 18 m² , un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 168 672 € | 17 458 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 176 880 € | 25 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 40 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 346 € | 3,40% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 74 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUREPAIRE ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUREPAIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aG4vA Actuel
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156 000 € | - |
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#aFFSV
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166 000 € | +6,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LES HERBIERS
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T5 LES HERBIERS
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156 450 € | 1 738 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LES HERBIERS
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156 450 € | 1 738 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LES HERBIERS
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166 300 € | 1 751 € | 95 m² | 5 | Voir |
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166 300 € | 1 751 € | 95 m² | 5 | Voir |
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166 300 € | 1 751 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LES HERBIERS
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167 000 € | 1 856 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rue De La Galissonniere | 70 750 € | 80 m² | 884 € |
| 11/04/2025 | 19 Rue Des Prunelles | 227 500 € | 90 m² | 2 528 € |
| 04/02/2025 | 21 Rue De L Esperance | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 22/05/2024 | 7 Rue De La Galissonniere | 173 000 € | 108 m² | 1 602 € |
| 16/05/2024 | 11 Rue Des Rainettes | 213 000 € | 89 m² | 2 393 € |
| 26/04/2024 | 1 Che De L Abattoir | 160 000 € | 109 m² | 1 468 € |
| 09/04/2024 | 13 Rue De La Promenade | 152 000 € | 86 m² | 1 767 € |
| 15/02/2024 | 2 Rue Gilles De Retz | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 19/12/2023 | 11 Rue Des Prunelles | 172 500 € | 72 m² | 2 396 € |
| 30/11/2023 | 5 Rue De La Jeune Vigne | 236 000 € | 95 m² | 2 484 € |
| 22/08/2023 | 1 Rue Dalida | 172 000 € | 80 m² | 2 150 € |
| 19/07/2023 | 16 Rue Dalida | 216 734 € | 108 m² | 2 007 € |
| 16/05/2023 | 29 Rue Des Mauges | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 10/05/2023 | 5 All Des Chenes | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 10/05/2023 | 17 Rue Du Bocage | 231 000 € | 103 m² | 2 243 € |